প্রশ্ন #5: ভূমি ব্যবহার

ভূমি ব্যবহার এবং জোনিংয়ের সমস্যাগুলি মোকাবেলায় কমিউনিটি বোর্ডগুলির কাজের জন্য এই প্রস্তাবটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। একটি ইউএলইউআরপি (ULURP) আবেদন পর্যালোচনা করার জন্য গ্রীষ্মের মাসগুলিতে কোরাম গঠন করা কঠিন। এই প্রস্তাবটি, ইউএলইউআরপি (ULURP) আবেদনটির যথাসময়ে পর্যালোচনা করা সক্ষম করবে এবং মন্তব্য জমা দেওয়ার সুযোগ দেবে।

প্রস্তাব # 5 বরো প্রেসিডেন্টদের, কমিউনিটি বোর্ডগুলিকে এবং জনগণকে তাদের নেইবারহুডের জন্য প্রস্তাবিত উন্নয়নের আগাম বিজ্ঞপ্তি দিতে সক্ষম করবে এবং ডেভেলপারদেরকে পরিকল্পনার সম্ভাব্য পরিবর্তনে সম্পৃক্ত হবার সুযোগ দিবে। প্রকল্পগুলি প্রায়শই সুপরিকল্পিত থাকে এবং একবার ইউএলইউআরপি-এর (ULURP) কাজ শুরু হয়ে গেলে, তা পরিবর্তন করা দুঃসাধ্য হয়ে যায়। স্বেচ্ছাসেবক কমিউনিটি বোর্ডগুলিকে অতিরিক্ত পর্যালোচনার জন্য গ্রীষ্মের সময় দেওয়াটা একটি সাধারণ বিষয়।

সিটিজেন ইউনিয়ন 5 নং প্রশ্নের জন্য হ্যাঁ ভোট প্রদানের সুপারিশ করছে, এর সাথে এই আশাবাদ ব্যক্ত করছে  যাতে চার্টার রিভিশন কমিশন এর জমি ব্যবহারের পুনর্বিন্যাস্ত প্রস্তাবনা পেশ করে। 5 নং প্রশ্ন অনুযায়ী ইউনিফর্ম ল্যান্ড ইউজ রিভিউ প্রসিডিউর এর আবেদন মঞ্জুরের 30 দিন পূর্বেই ডিপার্টমেন্ট অব সিটি প্ল্যানিং বরো প্রেসিডেন্ট, বরো বোর্ড ও কমিউনিটি বোর্ডের কাছে প্রকল্পের সারমর্ম প্রদান করবে। এটি গ্রীষ্মে কমিউনিটি বোর্ডকে ULURP আবেদনগুলো পর্যালোচনা করার জন্য অধিক সময় দিয়ে থাকে।

ULURP (Uniform Land Use Review Procedure) এর জন্য প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলোকে আমি পূর্ণ সমর্থন করি। ULURP কমিউনিটিগুলোকে প্রকল্প পর্যালোচনা করার এবং আমাদের কমিউনিটির মধ্যে কোনো পরিবর্তনের ভিত্তিতে যদি অর্থবহ কিছু বলার থাকে সেটি বলার অনুমোদন দেয়। জোনিং আইনগুলি আমাদের কমিউনিটিগুলি এবং আমাদের পরিবেশকে অতিমাত্রায় উন্নয়ন কার্য পরিচালনাকারীদের হাত থেকে রক্ষা করবে এবং যে নতুন প্রকল্পগুলি বর্তমান জোনিংয়ের বিধিগুলির বাইরে গড়ে তুলতে চায় সেগুলির কমিউনিটিসমূহের কাছ থেকে ইনপুট প্রয়োজন, যাতে নিশ্চিত হয় যে এই প্রকল্পগুলি যেই সকল অঞ্চলে নির্মিত হচ্ছে সেই অঞ্চলগুলির প্রয়োজনীয়তাসমূহ এই প্রকল্পগুলি পূরণ করবে।
চার্টারে পরিবর্তন নেইবারহুডের প্রস্তাবিত প্রকল্পের ব্যাপারে অধিক তথ্য প্রদান করবে এবং কমিউনিটি বোর্ডকে প্রকল্প পর্যালোচনার জন্য আরো সময় দিবে। এর ফলে কমিউনিটির বর্ধিষ্ণু চাহিদা পূরণের জন্য উন্নয়ন কাজে ভবিষ্যতে কমিউনিটিগুলোকে আওয়াজ তোলার সুযোগ দেয়। ক্ষমতা রিয়েল এস্টেট ঠিকাদারদের হাতে নয় বরং আমাদের কমিউনিটির হাতে থাকা উচিত এবং প্রস্তাবিত বাড়তি সময় আমাদের কমিউনিটির কাছে ক্ষমতা ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য দেওয়া হবে।

নেইবারহুডগুলো কেবলমাত্র সিটি পরিকল্পনা প্রক্রিয়াটির একেবারে শেষের দিকে বিবেচনা করার সুযোগ পেয়ে থাকে। সম্প্রতি, কোনো অর্থবহ পরিবর্তন করার অক্ষমতাবশত  কমিউনিটি বোর্ডগুলি  জোনিং প্রস্তাবনাগুলোর শুনানির জন্য এবং অনুমোদন বা বাতিল করার নিমিত্তে ভোট প্রদান করার জন্য কেবলমাত্র 60 দিনের সময়  পেয়ে থাকে। তাদের  সর্বশেষ রিপোর্টে, ম্যানহ্যাটন বরোর প্রেসিডেন্ট  গেল ব্রিউয়ার এবং কমিউনিটি বোর্ড 8 ম্যানহ্যাটনের সাথে সাথে কমিশন আমার সাক্ষ্যটি উল্লেখ করেছে, যেখানে আমি কমিউনিটি বোর্ডগুলিকে সিটি পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার গোরার দিকেই  অন্তর্ভুক্ত করতে  আহ্বান জানিয়েছি। এই প্রশ্নটি কমিউনিটি বোর্ডকে অনুমোদন দেওয়ার পূর্বে জোনিং প্রস্তাবনাগুলো খতিয়ে দেখার জন্য কমপক্ষে 30 দিন সময় দিবে যাতে করে নেইবারহুডগুলোর  অর্থবহ পরিবর্তনগুলো অন্তর্ভুক্ত করা যায়।
5 নং প্রশ্নটি জমি ব্যবহারের বিষয়ে যার উদ্দেশ্য হোলো সিটি পরিকল্পনার শুরুতেই কমিউনিটির সম্পৃক্ততার শুরু করার,  এতে হ্যাঁ ভোট দিন।

নিউ ইয়র্ক সিটিতে, গুরুত্বপূর্ণ এলাকা পুনর্নির্ধারণ ও রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কিত সকল প্রস্তাবনাকে ULURP নামক একটি ভূমি পর্যবেক্ষেণ পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে। CCNY ULURP প্রক্রিয়ার সর্বোচ্চ থেকে সর্বনিম্ন পর্যায় সকল স্তরে পুনরায় কাজ করার ব্যাপারে সহায়তা করে, যাতে করে জনগণের মতামত অর্থবহভাবে অন্তর্ভুক্ত করা যায়। বর্তমান পদ্ধতিতে, প্রায়শই সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষেত্রে, কমিউনিটির সম্পৃক্ততার জন্য পর্যাপ্ত সময় প্রদান করে না যার ফলে নিউ ইয়র্ক সিটির নেইবারহুডে সুদূরপ্রসারী জটিলতা তৈরি হতে পারে।
5 নং প্রশ্ন পর্যালোচনা প্রক্রিয়া শুরুর পূর্বে কমিউনিটিগুলোকে এবং নির্বাচিত কর্মকর্তাদের নেইবারহুডের জন্য গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন মূল্যায়ন করার জন্য অনেক সময় প্রদান করে থাকে। সর্বোপরি, যদি ডেভেলপাররা সিটিজুড়ে নেইবারহুডের জন্য মারাত্মকভাবে পরিবর্তনের  পরিকল্পনা করে তাহলে কমিউনিটি এবং সিটির প্রতিনিধিদের পর্যাপ্ত সময় নিয়ে প্রস্তাবনা পর্যবেক্ষণ ও খুঁটিয়ে দেখাটা প্রযোজ্য।

প্রস্তাব 5:
কমিউনিটি বোর্ড 7 এর চেয়ারম্যান হিসাবে এবং যার কমিউনিটি হাতে-কলমে বিভিন্ন আবাসিক উন্নয়নের সাক্ষী, নতুন ইউএলইউআরপি (ULURP) আবেদন পর্যালোচনা করার জন্য সময় বাড়িয়ে দিলে আমাদের এলাকার কাঠামোতে কমিউনিটির সম্পৃক্ততা বৃদ্ধি পাবে। এটি জানা আছে যে ডেভেলপাররা তাদের প্রকল্পগুলিতে বাধা বা সীমাবদ্ধতা পছন্দ করেন না, কিন্তু কমিউনিটি বোর্ডগুলির জন্য নির্দিষ্ট প্রকল্পের বিষয়ে আলোচনা করার জন্য সময় বাড়িয়ে দিলে, সেটি সময়ের সাথে সাথে, রিয়েল এস্টেটের উন্নয়ন সম্পর্কে বাসিন্দাদের ধারণাকে ইতিবাচক রূপে বদলে দেবে.. তদুপরি, জনতাত্ত্বিক বিষয়গুলি ক্রমাগত পরিবর্তিত হওয়ার দরুন এবং তরুণ জনসংখ্যার আধিক্যের দরুন, এটি আমাদের তরুণ কর্মজীবী শ্রেণীর জনসংখ্যাকে আলোচনায় নিয়ে আসবে।

হ্যাঁ, অতিরিক্ত সময় গুরুত্বপূর্ণ।

বর্তমান নীতিমালায় একটি ভালো অগ্রগতি।

নিউ ইয়র্ক ইমিগ্রেশন কোয়ালিশনের অবস্থান: সহায়তা
ইউনিফর্ম ল্যান্ড ইউজ রিভিউ প্রসিডিউর (ULURP) জনগণের পর্যালোচনা এবং কমিউনিটি বোর্ডস, বরো প্রেসিডেন্টস, দ্য সিটি প্ল্যানিং কমিশন এবং অবশ্যই সিটি কাউন্সিলের কাছ থেকে জমি ব্যবহারের আবেদনের অনুমোদন নেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা ও ধারাবাহিকতা নির্ধারণ করে দেয়। এই প্রস্তাবগুলি সিটি ও কমিউনিটিগুলিকে সিদ্ধান্ত নিতে এবং জটিল ভূমি ব্যবহার প্রকল্পগুলির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করে এবং সিটি পরিকল্পনা অধিদফতরকে ক্ষতিগ্রস্থ কমিউনিটি বোর্ড(গুলি), বরো প্রেসিডেন্ট এবং বরো বোর্ডকে ভূমি ব্যবহারের আইটেমগুলির বিশদ প্রকল্পের সারসংক্ষেপ প্রেরণের জন্য প্রয়োজনীয় সিদ্ধান্ত গ্রহণের মাধ্যমে জরুরি সিদ্ধান্ত গ্রহণ করতে সহায়তা করে এবং কমিউনিটি বোর্ডগুলিকে প্রকল্পসমূহ পর্যালোচনা করতে, সর্বজনীন শুনানি করতে এবং সুপারিশ দেওয়ার জন্য আরও সময় দেয়।

5 হলো কমিউনিটি বোর্ডগুলির জন্য খুব গুরুত্বপূর্ণ। একটি ইউএলইউআরপি (ULURP) মঞ্জুর/অগ্রাহ্য করার জন্য গ্রীষ্মের মাসগুলিতে কোরাম গঠন করা কঠিন। এমন কোনও সময় আমাদের কাছে কোনও আবেদন আসলে সে ক্ষেত্রে এই ব্যবস্থাটি আমাদেরকে ইউএলইউআরপি (ULURP) পর্যালোচনা করতে এবং মন্তব্য জমা দেওয়ার জন্য আরও সময় দেবে।

গ্রীষ্মের মাসগুলিতে বোর্ড হিসাবে বিষয়গুলি দেখা এবং আলোচনা করা একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে। অতিরিক্ত সময়টি আমাদের এমন সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে যা সামগ্রিকভাবে আমাদের সম্প্রদায়ের জন্য সর্বোত্তমভাবে পরিষেবা দিবে।

বড় কমিউনিটিগুলোকে প্রায়শই এই প্রক্রিয়া থেকে বাদ রাখা হয়। বাসিন্দাদের এমন কোনো ভবন বা নির্মাণ সম্পর্কে অবগত করা উচিত নয় যার বসবাস নিয়ে কমিউনিটির মধ্যে আরো সমস্যা ও জটিলতার সৃষ্টি হতে পারে। কমিউনিটি বোর্ডকে সুযোগ এবং পর্যাপ্ত সময় দেওয়া উচিত যাতে করে তারা প্রস্তাবিত কোনো অবকাঠামো সম্পর্কে পর্যালোচনা করতে পারে যাতে করে উভয় পক্ষ তাদের অবস্থান সম্পর্কে বলার সমান সুযোগ পায় এবং দখল নেওয়ার কারণগুলো তুলে ধরতে পারে। ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় যেখানে পার্কিং এর ব্যবস্থা করা দুঃসাধ্য এমন জায়গায় নেইবারহুডগুলোর প্রাধান্য না দিয়ে একটি আবাসিক ভবন গড়ে তোলাটা ঠিক নয়। নেইবারহুডের বাইরে নির্মাণ কাজের জন্য অন্য কাউকে এনে নিযুক্ত করাটা নেইবারহুডের জন্য অনুকূল নয়। আমাদের কমিউনিটি এর উত্তর ও সঠিক ব্যবস্থার দাবি রাখে।

একটি কমিউনিটি বোর্ডের সদস্য হিসাবে, আমি গ্রীষ্মের মাসগুলিতে একটি ULURP ইস্যু পর্যালোচনা করার জন্য সময়কাল বাড়ানোর পক্ষে। কমিউনিটির বোর্ড এবং স্থানীয় বাসিন্দা, উভয়ের পক্ষে এই বিষয়গুলিতে  মন্তব্য করার সুযোগ পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ যা প্রায়শই স্থানীয় নেইবারহুডগুলোর উপর বড় ধরনের প্রভাব ফেলে।

আমরা এই ব্যালট প্রস্তাবনায় “হ্যাঁ” ভোট প্রদানের সুপারিশ করেছি। এই ULURP (ইউনিফর্ম ল্যান্ড ইউজ রিভিউ প্ল্যান) সংস্কারগুলি বছরের পর বছর ধরে আইনজীবীরা যে ধরনের পরিকল্পনা ত্বরান্বিত করেছে তা অর্জন করার ধাঁরে কাছেই আসে নাই। তথাপি, উভয়গুলোই ক্ষুদ্র প্রয়াস, যা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় কমিউনিটির সম্পৃক্ততাকে বৃদ্ধি করে।
বোর প্রেসিডেন্টস এবং কমিউনিটি বোর্ডগুলি দীর্ঘদিন ধরে অভিযোগ করেছেন যে ULURP প্রক্রিয়া শুরু হওয়ার সাথে সাথে তার প্রয়োগগুলির পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনা করতে বা উন্নয়ন প্রকল্প বিবেচনা করার জন্য পর্যাপ্ত সময়  পায় না। গ্রীষ্মের মাসগুলিতে এটি বিশেষ জটিলতায় পরিণত হয় যখন কমিউনিটি বোর্ডগুলি সম্মেলন করতে পারে না অথবা প্রকল্পগুলিতে ভোট দেওয়ার জন্য কোরামকে সুরক্ষিত করতে অক্ষম হয়।

অনুমোদনের পূর্বের জটিল সময়সহ কনিউনিটি বোর্ডগুলোকে ভূমির অর্থবহ ব্যবহারের পর্যালোচনা প্রক্রিয়ায় সম্পৃক্ত হওয়ার জন্য এই প্রস্তাবনায় গুরুতর কিছু পরিবর্তন আনা প্রয়োজন। চার্টারটি “টুইকিং” করাই যথেষ্ট নয়। ভূমি ব্যবহার সিদ্ধান্ত গ্রহণের কাঠামো হিসেবে ব্যাপক পরিকল্পনার প্রয়োজন ছাড়াই সমস্ত কমিউনিটি বোর্ডগুলিতে পেশাদার পরিকল্পনাকারী থাকা এবং পর্যাপ্ত অর্থায়ন রয়েছে কি না তা নিশ্চিত না করেই, এই ধরনের ছোটখাটো সমন্বয় তাদের সীমিত সংস্থানকে আরও প্রসারিত করতে বাধ্য করবে। কমিউনিটি বোর্ডের সদস্যদের ভোটগুলো সরকারের নানা পর্যায়ের ভোটের সাথে সমানভাবে মূল্যায়ন করতে হবে এবং যার জন্য চার্টারের একটি অর্থবহ সংশোধনের  প্রয়োজন।

যেভাবে কমিউনিটি বোর্ডগুলি সাধারণত মিলিত হয়, এই বিষয়টি মন্তব্য করার জন্য পর্যাপ্ত সময় দেয় না, তারা গ্রীষ্মের জন্য বিরতি নেয় , তেমনি নাগরিক কর্মীরাও, তাই জুনের শেষে যদি ডিসিপি-র (DCP) কাছে কোনও প্রস্তাব বোর্ড/অফিসে আসে, এই সদস্যরা সেপ্টেম্বরের আগ পর্যন্ত এটিকে নাও দেখতে পারেন এবং ইতিমধ্যে 30 দিন পেরিয়ে গেছে, , এবং আমি দেখেছি যে বিভাগটি আবার এই সামান্য লজিস্টিক ফাঁকের বারংবার সুযোগ নিচ্ছে, এই সময়সীমাটি 90 দিন হওয়া উচিত, এজেন্সি প্রকল্পগুলি সাধারণত তৈরির জন্য কয়েক বছর সময় লেগে যায় এবং এই বিষয়টি এতটাই গুরুত্বপূর্ণ যে তাতে সিবি (CB) বা অন্যান্য সংস্থার দ্বারা মন্তব্য করা প্রয়োজন, সেটি 90 দিন অপেক্ষা করতে পারে

ব্যালটের 5 নং প্রশ্ন আমাদের অ্যাপার্টমেন্ট চাহিদাযুক্ত সিটির জন্য কমিউনিটি বোর্ডকে বর্তমানে বাড়ি নির্মাণের জন্য তারা যে বিলম্বিত পদক্ষেপ গ্রহণ করে তার চাইতে আরো বেশি সময় নিবে। ফলশ্রুতিতে, এখনকার চেয়েও অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ আরো কঠিন হয়ে পড়বে। আবাসন ব্যবস্থায় বিলম্ব হলে আবাসন বাতিল হয়ে যায়!

এই প্রস্তাবিত চার্টার সংশোধনীর মতো উন্নয়নগুলোর ক্ষেত্রে আমরা বিলম্বের ও বাধার ঘোর বিরোধী।
বর্তমান ULURP প্রক্রিয়ার অধীনে যেমনটা হয়ে থাকে প্রায়শই, সম্পত্তির মালিকদের তাদের জমি ব্যবহার ও সেখানে কোনো উন্নয়নমূলক কাজ করার মৌলিক অধিকার রয়েছে যা কমিউনিটির বিরুদ্ধাচরণের জন্য বা একজন নির্বাচিত কাউন্সিল মেম্বারের না বলার কারণে বাধাপ্রাপ্ত হওয়া উচিৎ না।
আংশিকভাবে বর্তমানে আমাদের নিয়ন্ত্রিত জোনিং ও সেটিকে পরিচালিত করার জন্য আমাদের প্রায় অসম্ভব পদ্ধতির কারণে NYC বিগত দুই দশকে প্রচুর মানুষ এবং জীবিকার চাহিদা থাকা সত্ত্বেও খুবই কম সংখ্যক ভবন নির্মাণ করতে পেরেছে।  আমরা এই সংকট চলতে দিতে পারি না, আশা করি এই প্রস্তাবিত সংশোধনীর কারণে তা কিছুটা কমবে।

ওপেন নিউ ইয়র্ক জমি ব্যবহারের জন্য ব্যালটের 5 নং প্রশ্নের ঘোর বিরোধী। এই আইনের কারণেআবাসনের বর্তমান বিশেষ জরুরী প্রয়োজন আরো অযথা বিলম্ব করে দেবে।  যখন নিউ ইয়র্কবাসীরা আবাসন স্বল্পতায় ভুগছে এবং বাড়ি ভাড়া আকাশচুম্বী, সেই সময় বিলম্বকে আরো দীর্ঘায়িত করা অনেকটা কাটা ঘায়ে নুনের ছিটা দেওয়ার মতো। এই প্রশ্নটির মাধ্যমে প্রকল্পের সময়কে 60 দিন থেকে বাড়িয়ে 90 দিনে বর্ধিত করতে চায়।
আবাসন ব্যবস্থায় বিলম্ব হলে আবাসন বাতিল হয়ে যায়। এমনিতেই ULURP US-র একটি দীর্ঘায়িত পর্যালোচনার একটি প্রক্রিয়া যা সব কিছু অনুকূলে থাকলেও আট মাসের মতো সময় নিয়ে থাকে। ফলাফল: উন্নয়নের উচ্চ খরচ, বাতিলকৃত প্রকল্প এবং অতিরিক্ত ভাড়া। তাদের ছুটির সময় প্রকল্পগুলো আটকে রাখার পরিবর্তে, কমিউনিটি বোর্ডের উচিত দ্রুত কাজ করা এবং তাদের সময়সূচি মেনে চলা।
কমিউনিটি বোর্ড যেসব কারণে নতুন সৃষ্ট বাসা ভাড়া সকলের জন্য বোঝা হয়ে দাঁড়াচ্ছে এবং অনেককে গৃহহীন করছে প্রতিদিন সেই বিষয়গুলো তুলে না ধরে এমন ব্যক্তিদের কন্ঠস্বরকে সামনে তুলে ধরে যারা সিটিকে বিপর্যস্ত করতে চায়। তারা এই সমস্যাগুলো তুলে ধরবে সেইসব ক্ষেত্রে যারা নাশকতা করার চেষ্টা করেছে এবং প্রকল্পটিকে লক্ষ্যচ্যুত করতে চেয়েছে। তাঁদেরকে শুরু করতে দেওয়ার তাগিদ দিয়ে এবং কেবলমাত্র প্রতি গ্রীষ্মে অবধারিত বিলম্ব হওয়ার কারণের জন্যই আবাসন সংকট বর্ধিত করবে, যা সিটিতে আরো অসমতার হুমকি দেবে।

নিউ ইয়র্ক বর্তমানে আবাসন সংকটের মধ্যে রয়েছে যার কারণে বাড়ি ভাড়া আকাশচুম্বী হয়েছে এবং ফলশ্রুতিতে ইতিহাসের সবচেয়ে বেশি গৃহহীনের সৃষ্টি হয়েছে। 5 নং প্রশ্ন অনুযায়ী আমাদের জমি ব্যবহারের প্রক্রিয়ায় পদ্ধতিগত আরো বিলম্ব যোগ  করলে কেবলমাত্র নতুন আবাসনের ব্যবস্থাকে জটিল করে তলা হবে  এবং ফলশ্রুতিতে সমস্যাটিকে আরো খারাপের দিকে নিয়ে যাবে। নিউ ইয়র্কবাসীদের 5 নং প্রশ্নে না ভোট দেওয়া উচিত।

ULURP এর প্রতিটি নতুন শর্ত বিলম্বের সুযোগ করে দেয়। এটির অনুমোদন প্রক্রিয়ার অসঙ্গত বিলম্ব  সিটিতে নির্মাণের কাজকে আরো অনেক কঠিন করে তোলে। এমনিতেই ULURP যুক্তরাষ্ট্রের একটি দীর্ঘায়িত পর্যালোচনা প্রক্রিয়া যা সব কিছু ঠিকঠাক থাকলেও আট মাসের মতো সময় নিয়ে থাকে। ফলাফল: দেশের মধ্যে নিউ ইয়র্ক সিটির বাসা ভাড়া সবচেয়ে বেশি।
ব্যালট প্রশ্ন #5 অনুযায়ী একটি আবেদনপত্র জনগণের পর্যালোচনার জন্য অনুমোদিত হওয়ার আগেই  30 দিন আরো লাগবে এবং গ্রীষ্মে কমিউনিটি বোর্ডের পর্যবেক্ষণের জন্য 60-75 দিন লাগবে। প্রত্যেকটি অতিরিক্ত শর্ত নট ইন মাই ব্যাক ইয়ার্ড (NIMBY) লিটিগেশনের সুযোগ করে দেয় এবং বিলম্ব ও খরচের কারণ হয়ে দাঁড়ায়।
অতিরিক্ত বিলম্ব এবং উচ্চ খরচের কারণে আরো প্রকল্প বাতিল হয় এবং কম সংখ্যক আবাসনের ব্যবস্থা হয়। আবাসনের সংখ্যা কম মানেই হলো বেশি বাসা ভাড়া। বিলম্ব না করে এবং এক জায়গায় কাজ আটকে না রেখে সিটির ভবিষ্যতের জন্য কমিউনিটি বোর্ডের উচিত প্রকল্পগুলোকে সহজসাধ্য করে তোলা।
কমিউনিটি বোর্ডের উচিত গ্রীষ্মে তাদের সময়সূচি মেনে চলা যাতে করে তারা তাৎক্ষনিকভাবে কাজ করতে পারে এবং আরো আবাসনের অনুমোদন দিতে পারে। এর অর্থ হলো 5 নং প্রশ্নে না ভোট দিন।